從2014年起，我市廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整將并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃，兩房正式并軌。在項(xiàng)目選址和配套設(shè)施建設(shè)以及申請(qǐng)手續(xù)辦理等方面較以往都有了顯著變化。
項(xiàng)目建設(shè)重民生
市政基礎(chǔ)設(shè)施與住房同步交付使用
根據(jù)“兩房并軌”實(shí)施意見，各縣（市）區(qū)人民政府在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，可通過改建、收購、長期租賃等方式或直接投資、實(shí)物參股、委托代建等多種形式引進(jìn)社會(huì)資本、企業(yè)參與保障性租賃住房建設(shè)，在安排城建投資計(jì)劃時(shí)，把配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為保障性租賃住房建設(shè)的重點(diǎn)。集中建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，其配套的道路、公交、供水、供電、供氣、供暖、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，要與住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用，為保障對(duì)象提供良好的居住條件和公共服務(wù)。
選址偏僻、入住條件不達(dá)標(biāo)
不予辦理規(guī)劃證和預(yù)售證
兩房并軌后將充分考慮保障對(duì)象的就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理選址，項(xiàng)目優(yōu)先安排在交通便利，生活方便，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域。在項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等方面堅(jiān)持“三不”原則。對(duì)選址距離中心城區(qū)過遠(yuǎn)、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的保障性租賃住房項(xiàng)目不予審批；對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項(xiàng)目限期整改，不達(dá)標(biāo)的一律不組織驗(yàn)收；對(duì)不按要求配建保障性租賃住房的商品房開發(fā)項(xiàng)目，不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)（銷）售許可證。各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
并軌后申請(qǐng)者選擇余地更廣闊
手續(xù)辦理更便捷
“此次最大的亮點(diǎn)是從規(guī)劃和項(xiàng)目選址上把配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為保障性租賃住房建設(shè)的重點(diǎn)，更加側(cè)重于服務(wù)民生，此外兩房并軌后將有助于解決夾心層問題和保障房閑置問題，使不同類型的保障人群的住房需求獲得無縫對(duì)接�！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局保障房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，兩房并軌后，通過整合兩種保障性住房資源，將建立統(tǒng)一的申請(qǐng)受理渠道和程序，給群眾申請(qǐng)帶來便利，提高工作效率。此外給群眾提供了更大的選擇余地。原來的兩類房源合并成公共租賃住房一類房源后，在分配上給了群眾更大的選擇空間和自由度。當(dāng)申請(qǐng)者收入變化時(shí)，需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象，并軌后無需退出原廉租房保障后再申請(qǐng)新的公租房保障，只需調(diào)整租金便可繼續(xù)享受保障性住房，給申請(qǐng)者省去了不必要的麻煩。
據(jù)了解，并軌運(yùn)行后保障對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)生明顯變化，保障性租賃住房供應(yīng)對(duì)象仍為本地區(qū)城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，大中專院校畢業(yè)生，外來務(wù)工人員中的住房困難者。住房困難家庭按照家庭人均住房建設(shè)面積低于16平方米或低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積的60%確定。為了提高審核和審批效率，各縣（市）區(qū)將統(tǒng)一保障性租賃住房的申請(qǐng)受理渠道、簡化審核程序。市區(qū)審核審批程序要在30個(gè)工作日內(nèi)完成，縣（市）審核審批程序要在18個(gè)工作日內(nèi)完成。整套分配程序?qū)⒆龅焦_透明，接受社會(huì)各界監(jiān)督。（咸陽日?qǐng)?bào)） |
