2012年9月，有市民向咸陽(yáng)市城市管理綜合行政執(zhí)法局（以下簡(jiǎn)稱市綜合行政執(zhí)法局）反映，陜西明玉置業(yè)有限公司在咸陽(yáng)市玉泉西路某酒店開(kāi)設(shè)名為“都市風(fēng)景苑”的售樓部，而項(xiàng)目的土地使用證系偽造。
2012年9月14日，市綜合行政執(zhí)法局對(duì)該售樓部進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)該公司在沒(méi)有任何相關(guān)手續(xù)的情況下進(jìn)行樓盤銷售，并且該公司法人夏某持有的土地使用證與國(guó)土資源局登記不符。
于是，市綜合行政執(zhí)法局立即向咸陽(yáng)市公安局秦都分局反映。2012年9月15日凌晨，秦都分局經(jīng)偵大隊(duì)的辦案民警，將該公司法人夏某、銷售經(jīng)理魏某等4名嫌犯抓捕。
經(jīng)訊問(wèn)，夏某交代，2011年11月，他以97萬(wàn)元從興平市南位鎮(zhèn)村民南某處，購(gòu)得編號(hào)為“咸陽(yáng)通用（2009）第226號(hào)”工業(yè)土地使用證，這片地位于咸陽(yáng)市玉泉西路。
購(gòu)得后，在未核實(shí)土地使用證真?zhèn)蔚那疤嵯�，夏某同公司銷售經(jīng)理魏某合謀，將該工業(yè)土地使用證偽造成商業(yè)性質(zhì)的土地使用證。從2012年8月10日開(kāi)始，陜西明玉置業(yè)有限公司向市民預(yù)售名為“都市風(fēng)景苑”的住宅和商鋪。住宅樓每平方米2900元，商鋪每平方米6000元至8000元不等。因價(jià)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于咸陽(yáng)房產(chǎn)平均價(jià)格，所處地段不錯(cuò)，不少市民紛紛前來(lái)咨詢。
經(jīng)查，從2012年8月至2012年9月14日，前后有43名市民與該公司簽訂預(yù)售合同，交付定金，不少市民甚至一次性支付全額房款，共計(jì)707萬(wàn)元。
■偵查土地證系六旬老頭偽造
根據(jù)夏某等人的供述，2012年9月15日下午，辦案民警在南某住所將其抓獲。
據(jù)南某供述，他曾在深圳打工。2011年年初，他在深圳的一位朋友稱，想在咸陽(yáng)找塊地，投資建材料廠。
“他的這位朋友并沒(méi)來(lái)咸陽(yáng)�！弊蛉�，經(jīng)偵大隊(duì)辦案民警介紹，這時(shí)，南某已動(dòng)了偽造土地證的心思。
2011年4月，60多歲的南某從咸陽(yáng)路邊的野廣告，聯(lián)系上一位安徽籍女子，偽造了一份土地使用證。
拿到假土地使用證后，南某開(kāi)始四處聯(lián)絡(luò)“生意”。在騙開(kāi)發(fā)商夏某之前，還曾騙過(guò)一名開(kāi)發(fā)商彭某。
彭某之后將土地使用證退還南某，但南某只退回50余萬(wàn)。
在騙了彭某后，南某又四處張羅，并將偽造的土地使用證再次成功出售給開(kāi)發(fā)商夏某�！龇颠�707萬(wàn)損失全部追回
夏某、南某相繼落網(wǎng)后，辦案民警歷時(shí)4個(gè)月，將43名市民被騙的700余萬(wàn)元，全部追回。
25日上午10時(shí)許，在咸陽(yáng)市公安局秦都分局“9·14特大詐騙案”涉案資金發(fā)還會(huì)上，被騙市民悉數(shù)領(lǐng)回被騙錢款。
“被騙最多的是64萬(wàn)，最少的是1萬(wàn)�！鞭k案民警介紹，多數(shù)市民被騙金額在十余萬(wàn)。
發(fā)還會(huì)上，領(lǐng)回欠款的市民，紛紛給辦案民警送上錦旗。
“若不是民警打電話通知，我都不知道上當(dāng)了。”市民張女士說(shuō)，2012年8月底，她與“都市風(fēng)景苑”的售樓部簽訂預(yù)售合同，支付定金13萬(wàn)元。
目前，因涉嫌詐騙，南某已被依法逮捕。夏某、魏某因起初不知情，后雖有不法行為，但能積極退賠錢款，已被取保候?qū)彙＃ń袢障剃?yáng)）
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